央行房市信用管制措施持續發威，房市價跌量縮，新青安大退燒。財政部21日公布八大行庫辦理「青年安心成家貸款」統計，6月僅受理4,055件，是連三個月衰退，更寫新青安上路來的單月第四低，反映市場購屋需求急凍。

信用管制措施發酵，加上美國關稅等變數使市場動盪，影響民眾購屋信心，財政部今天公布6月新青安受理4055戶、續呈月減，為近4個月低點，且為新青安112年8月上路以來的單月第4低水準。

新北市逾30年老舊建物占全市一半、約87萬戶，市府為強化老屋耐震安全、降低推動門檻，正研擬「都市更新整建維護補助」新版方案，主打放寬同意比門檻、增列弱層補強選項，最快8月上路。都更處指出，新制將從原本需「100%住戶同意」，調整為「管委會同意即可送件 ...

2025政府管治政策下房地產進入冷市，一名網友在PTT宣稱「台灣房價已經到頂了吧？」，原PO指出，在政府的第七波打房政策生效下，房市確實出現下跌情形，未來應該也不會再高了。對此網友直搖頭「根本還沒，現在是被政策打壓罷了」。

今年房市買氣冷淡，惟仍有個案逆勢繳出佳績。據最新實價揭露，基隆市出現新高價，位於中正區義二路上的「橙品211」，今年甫推案，12樓頂樓戶單價達59.4萬元，直逼六字頭，創下基隆住宅產品單價新高。

網友留言風向明顯分歧。有網友認同題材與格局優勢，認為「這種社區戶數少、全平車，格局真的比較好住」、「自住型產品長線安全感比投資型強」。但也有人質疑，淡水賣壓一直存在，「有夢最美，買得掉才是硬道理」、「賣得掉才算」，更有老手提醒「總價過2000萬在新市 ...

很多人很開心看到房市冷下來，說什麼「報應來了」、「房價總算跌了」，但有沒有想過，如果房價真的大跌影響的不是有錢人，而是身邊的每一個人？ 房地產不是只有買賣價格而已，它是整個經濟的引擎之一。 只要房市停下來，牽動的不是幾間房子賣不掉，而是建商資金鏈斷裂 ...

高雄市區一間 屋齡 近60年的加強磚造 透天 ，目前 屋主 開價高達4千多萬元，吸引不少討論。 原PO表示 ，地坪30多坪，土地為商二用地，卻沒有都更機會，詢問這類老透天該如何估價。不少 網友 認為，像這種屋齡高、結構老舊的透天，房屋本身幾乎沒有價值，真正的價值只剩土地，建議參考周邊同分區的土地成交價。

買房租人真的能獲得高收益嗎？一名網友發文，稱他在網路上看到有人花很多錢買下10幾間房，光是租金每個月就能收20幾萬，「快樂過日子」，但他本身並不願意將買來的房子租給他人，也不喜歡別人碰他東西。對此，有網友估算該房東扣掉稅金和維修費，報酬率恐不到3%， ...

不少網友認為，這其實是二手市場常見現象，「這種情況我的經驗就是屋主賣賣看不急，他有複數 房產 」、「看起來就是不急的屋主舊房放著賣」。也有人打趣回應「變地縛靈」、「國外是詐騙園區嗎」，甚至有人直言，「死過人的一定清到你看不出來」。

買房最怕買在高點，一名網友在 PTT 上提醒，想知道房價是否到頂只要「觀察 投資客 就行」，提醒大家千萬不要未經思考就隨意聽從他人建議，「不要看他們叫你做什麼，看他們自己做了什麼」。

多數網友直言，若建物設有電梯、車位且 樓層 ...