行政院上周召集都更政策座談會議，傳出央行鬆口願將「自主都更」排除在不動產放款集中度總量管制範圍。央行官員表示，未來考慮在銀行不動產貸款控管項目中，新增「自主都更」的統計資料，以便更細緻地掌握銀行辦理情形，並依銀行實際辦理狀況，再決定是否將自主都更排除 ...

中央銀行房市信用管制措施持續發威，房市價跌量縮，新青安大退燒。財政部昨公布八大公股行庫辦理「青年安心成家貸款」統計，六月受理四○五五件，不但連三個月衰退，更寫新青安上路以來的單月第四低，反映市場購屋需求急凍。

行政院18日召開都市更新座談會議，據悉，中央銀行在會中釋出善意，願將「自主都更」案件排除在不動產放款集中度總量管制範圍，不過對於公辦都更、危老案件是否鬆綁，央行並未鬆口，仍須觀察市場狀況而定。

銀行表示，「自主都更」是地主自己組更新會的案子，一般適用的範圍很小，金額也偏低，就算排除在「限貸令」外，對銀行不動產總管制量，效益不大。除非是整體都更危老案件，都可免受「不動產總量管制」，銀行才有較多資源可以投入都更危老，尤其是雙北市，否則就下半年房 ...

房貸拉「緊」報同時，今年來市場房貸利率持續上升，主因以價制量及資金成本上揚，與元月相較，一銀由2.6％起升至2.7%。合庫由約2.5%起升至2.698%。以土銀近期推出台金聯平價宅專案為例，若為央行管控的第二戶，利率拉高至3.405%起，高價宅3.5 ...

房子不好賣，乾脆 以房養老 ？台灣房屋集團趨勢中心觀察銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款，也就是俗稱的以房養老核貸件數，發現去年Q3單季件數240件，至Q4就增至439件，核貸件數明顯增加。

2025政府管治政策下房地產進入冷市，一名網友在PTT宣稱「台灣房價已經到頂了吧？」，原PO指出，在政府的第七波打房政策生效下，房市確實出現下跌情形，未來應該也不會再高了。對此網友直搖頭「根本還沒，現在是被政策打壓罷了」。

高雄市區一間 屋齡 近60年的加強磚造 透天 ，目前 屋主 開價高達4千多萬元，吸引不少討論。 原PO表示 ，地坪30多坪，土地為商二用地，卻沒有都更機會，詢問這類老透天該如何估價。不少 網友 認為，像這種屋齡高、結構老舊的透天，房屋本身幾乎沒有價值 ...

新北市逾30年老舊建物占全市一半、約87萬戶，市府為強化老屋耐震安全、降低推動門檻，正研擬「都市更新整建維護補助」新版方案，主打放寬同意比門檻、增列弱層補強選項，最快8月上路。都更處指出，新制將從原本需「100%住戶同意」，調整為「管委會同意即可送件 ...

買房最怕買在高點，一名網友在 PTT 上提醒，想知道房價是否到頂只要「觀察 投資客 就行」，提醒大家千萬不要未經思考就隨意聽從他人建議，「不要看他們叫你做什麼，看他們自己做了什麼」。

今年房市買氣冷淡，惟仍有個案逆勢繳出佳績。據最新實價揭露，基隆市出現新高價，位於中正區義二路上的「橙品211」，今年甫推案，12樓頂樓戶單價達59.4萬元，直逼六字頭，創下基隆住宅產品單價新高。

買房租人真的能獲得高收益嗎？一名網友發文，稱他在網路上看到有人花很多錢買下10幾間房，光是租金每個月就能收20幾萬，「快樂過日子」，但他本身並不願意將買來的房子租給他人，也不喜歡別人碰他東西。對此，有網友估算該房東扣掉稅金和維修費，報酬率恐不到3%， ...